猛暑続きで不動産の話など暑苦しいとおっしゃる方もいらっしゃるでしょうが、今回は、あえて「リースバック」についてお話をさせていただきます。

住宅のリースバックとは、自分の持ち家を売却し現金を得て、その後、売却先からその家を借りることで、引き続き住むことができるという新しい取り引きのシステムです。

利用者には、売却時にまとまったお金を得ることができ、売却後も、住み慣れた家で暮らすことができるというメリットがあります。
しかし、家の売却価格が安くなりがちで、家賃の値上げ交渉に対応するのが難しいというデメリットもあります。

このようにリースバックにはメリットとデメリットがあり、賛否が別れています。
そんな中、私は、リースバックは不動産商品というよりも、金融商品に近いものだと捉えています。

そのように捉えたとき、リースバックはあなたにとって有効でしょうか、ぜひ、考えてみてください。

当社は不動産の売買、相続についてのご相談を受け付けております。
ぜひこちらからお気軽にご相談ください。

先日、お客様から、スマホやパソコンで簡単な情報を入力するだけで、自分が所有している不動産の価格がすぐに分かるというサービスがあるけど、使っても大丈夫なのか、というお問い合わせをいただきました。

私は、ほぼ大丈夫でしょうと、答えました。
なぜなら、それらは、匿名査定と呼ばれているサービスで、名前などの個人情報を入力しなくても、物件情報だけで、AIが査定をするという仕組みなので、基本的に、個人情報の悪用や、後で営業をすることが難しくなっているからです。

ただし、査定額の正確さに関しては、断定することはできませんが、私が試した限りでは、まだ人間の査定の方が上のように感じました。
今はまだ多くの専門家も同意見のようです。

そのため、匿名査定の利用は、査定額を参考値だと捉えれば、大変便利なサービスなので、不動産を売却するかどうか迷っている方には、有効なのではないでしょうか。

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