寒くなってきました。
熊さん早く冬眠してくれよ、と願っても、最近は冬眠をしない熊もいるらしく困ってしまいます。

ということで、今回は熊と不動産の関係です。
熊とは無縁に思われていた不動産業界にも、ついに熊問題の影が迫ってきました。

そのひとつが不動産価値への影響です。
熊が出没する地域の不動産価格が下がったという話が出始めました。
まだ正確なデータはありませんが、熊が出る所の不動産を買いたくないという気持ちが価格へ反映される可能性は否定できません。

とはいっても、今や熊の出没は山里だけではなく、市街地や街の中心部にも広がり、今後、不動産価格にどんな影響があるのかは不透明です。

これからは不動産選びに熊の出没が関係する、そんな時代がくるのでしょうか。

物件に対する安全を提供するための大きな課題です。

当社は不動産の売買、相続についてのご相談を受け付けております。
ぜひこちらからお気軽にご相談ください。

新米や新蕎麦など、何かと新が付くものに弱い私ですが、不動産の世界にも「新築信仰」という新が付く言葉があります。

この言葉が使われ始めたのは高度成長期あたりですが、当時の日本では、持ち家を手に入れるなら新築が当たり前だという風潮が強く、中古住宅は言わば、日陰の存在でした。

しかし、今は「新築信仰」という言葉を使う人はほとんどいません。
近年は、住宅用地不足や資材の高騰などが原因で、新築価格が上昇していることもあり中古住宅の取引が増えています。
住宅市場では、すでに「中古住宅シフト」の加速が予想されています。

こうした現状から、国は「既存住宅・リフォーム市場の活性化に向けた取組み」と題し、中古住宅の流通やリフォーム市場の環境整備を始めています。

そこで出番なのが当店です。
住宅選びのファーストチョイスとして、中古住宅をご検討される方を全力でサポートいたします。

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食欲の秋、スポーツの秋、そして不動産の秋などという言葉はありませんが、今回は相続対策として生命保険のお話をさせていただきます。

まず、相続対策になぜ生命保険なのかということですが、その理由は、生命保険が相続財産ではなく、受取人の固有財産とみなされるからです。

そのため、被相続人は生命保険を使うことで、遺族へ相続財産とは別にお金を渡すことができるのです。

例えば、子どもが二人兄弟で、不動産の相続を長男に、生命保険の受取人も長男にしておくと、長男は、次男への代償分割の代償金を保険金で支払うことができます。

それだけではなく生命保険には、非課税枠や、相続放棄をしても保険金を受け取れるというメリットがあり、保険金がスピーディーに支払われるなどの特徴もあります。

いかがでしょう、生命保険を相続対策として検討するのもアリなのではないでしょうか。

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猛暑続きで不動産の話など暑苦しいとおっしゃる方もいらっしゃるでしょうが、今回は、あえて「リースバック」についてお話をさせていただきます。

住宅のリースバックとは、自分の持ち家を売却し現金を得て、その後、売却先からその家を借りることで、引き続き住むことができるという新しい取り引きのシステムです。

利用者には、売却時にまとまったお金を得ることができ、売却後も、住み慣れた家で暮らすことができるというメリットがあります。
しかし、家の売却価格が安くなりがちで、家賃の値上げ交渉に対応するのが難しいというデメリットもあります。

このようにリースバックにはメリットとデメリットがあり、賛否が別れています。
そんな中、私は、リースバックは不動産商品というよりも、金融商品に近いものだと捉えています。

そのように捉えたとき、リースバックはあなたにとって有効でしょうか、ぜひ、考えてみてください。

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