即時買取プラン

即時買取プラン

即時買取プラン

不動産買取センター郡山が、あなたの物件を買取りいたします。わずらわしい手続きの代行など売却全般にわたってサポートします。一戸建て、マンション、土地、賃貸物件、事業用物件など幅広い不動産の買い取りに対応しています。

即時買取プランの特徴とメリット

即時買取プランは、「早急に売りたい」「問題をスムーズに解決したい」方にとって最適なプランになります。

MERIT販売活動期間がないため早く資金化できます。

購入希望者を探す必要がないため、すぐに売却できます。買取価格は市場価格より低くなりますが、短期間でご所有の不動産を資金化することができます。急な転勤や引越しでご自宅の売却をお急ぎの場合にも安心です。

MERITプライバシーが守られます。

あなたが居住している間は販売活動をしないため、ご近所の方に知られることなくご自宅を売却できます。また、居住中の部屋を見学されることがないので、プライバシーを気にされる方に最適です。

MERIT余計な気を使わないで簡単に売却できます。

わずらわしいやりとりや手続きが少なく、売却後に見つかった欠陥に対する責任もありません。面倒なことを考える必要がなく、精神的にも非常に楽です。相続や離婚などによる資産整理の問題もスムーズに解決できます。

MERITそのままの状態で売却できます。

古い建物や、欠陥や故障がある物件もそのままで売却・引き渡しできます。リフォームや修繕が必要な場合や、敷地が広すぎたり古屋の取り壊しが必要な場合など、さまざまな事情によりそのままでは売れない物件の売却にもおすすめです。工場や店舗などの事業用物件も売却できます。

MERIT売却スケジュールを調整できます。

あなたのスケジュールに合わせて引越しや引き渡しのスケジュールを調整できます。売買のタイミングが難しい買い替え・住み替えも、ご希望通りに実現できます。

即時買取プランはこんな方におすすめです

  • 急な転勤で早急に売却したい。
  • 自宅売却をなるべく人に知られたくない。
  • 売却をできるだけ楽に済ませたい。
  • 仕事が忙しいため室内の見学に対応できない。
  • 離婚のため自宅を整理したい。
  • 相続した不動産を売却して明確に分配したい。
  • 敷地が広すぎるためこのままでは売れそうにない。
  • 賃貸している物件を売却したい。
  • 事業用の物件を処分したい。
  • 新居の入居スケジュールに合わせて売却したい。

即時買取プランの注意点

  • 買取価格は市場価格の60%~90%になります。
  • 仲介手数料は必要ありません。
  • 通常1週間程度で手続きが完了しますが、物件の抵当権設定や権利問題などによりお支払いまでの日数がかかることがあります。

即時買取プランでの売却の流れ

「即時買取プラン」で売却を行う場合の流れをご説明します。

STEP.01お問い合わせ

まずはお気軽にご連絡ください。不動産買取センター郡山では、不動産売却に関する無料相談・無料査定を行っています。売却の相談・査定のお申し込みは、当ホームページのお問い合わせフォーム、お電話、FAX、メールをご利用ください。

STEP.02売却のご相談

あなたの不動産売却に関する悩みをお聞かせください。ご事情やご要望に合わせて最適な解決方法をご提案いたします。些細なことでも納得いくまでご相談ください。売るだけでなく貸すという選択や、専門家による交渉や手続きで問題が解決する場合もあります。法務・税務に関わる複雑な問題も、提携の弁護士、司法書士、税理士と一緒になって解決いたしますのでご安心ください。ご希望により女性スタッフが担当させていただくこともできます。離婚問題や相続問題で女性が不利にならないようにアドバイスし、女性ならではの視点でサポートします。もちろんプライバシーの保護には最大限に注意していますので、安心してご相談ください。

ワンポイントアドバイス

不動産買取センター郡山以外でも、不動産売却の相談を行っている不動産会社はたくさんあります。お時間に余裕がある場合は、複数の不動産会社で話を聞いてみることをおすすめします。有益なアドバイスや、売却に役立つ情報を得られることがあります。また、あなたに合った不動産会社を見つけるためにも複数の不動産会社と話をすることが重要です。不動産会社はどこも同じではありません。不動産の売却が得意な会社もあれば、不得意な会社もあります。売却成功の第一歩は、あなたの最良のパートナーとなる不動産会社を見つけることです。納得いくまで相談して、信頼できる不動産会社を見つけてください。

STEP.03売却物件の査定

不動産物件がいくらで売れるのか調査いたします。建物・土地の状況や近隣環境を確認し、市場調査、売り出し事例、成約事例、建築確認書、権利関係の調査をもとに査定価格を算出いたします。査定結果をもとに、査定価格と査定内容をご報告し、売却のポイントや問題解決までの流れについてご説明いたします。買取をご希望の場合は買取価格も提示いたします。査定は無料ですので、売却を決めていない方もお気軽にお申し込みください。

ワンポイントアドバイス

不動産買取センター郡山以外の複数の不動産会社にも査定を依頼してみてください。買取の場合は買取価格が実際の売買価格のため、できるだけ高い買取価格を提示してもらうことが大切です。また、買取価格だけでなく、その他の手数料の有無や物件の引き渡し条件などをしっかり確認してください。債務問題などでは、不動産を売却するだけでは問題が解消しないことや、債権者との交渉次第で問題がスムーズに解決することもあります。不動産の売却により、あなたの抱える問題がどのように解消されるか見通して、納得した上で買取を依頼することが大切です。

STEP.04即時買取プランのご契約

3つの売却プランから最適な売却方法を選択してください。「即時買取プラン」をご希望の場合は、最終的な買取価格や引き渡し条件などを決めて、不動産売買契約を結びます。当社が直接購入するため、仲介手数料は不要です。

STEP.05お引越し・引き渡し

物件の引き渡し前に引越しを済ませておきます。売却金を受けとり、物件を引き渡します。抵当権の抹消や所有権の移転など、登記申請手続きも必要になります。複雑な手続きも、不動産買取センター郡山がサポートしますのでご安心ください。

STEP.06アフターサポート

ご売却完了後も、確定申告の手続きなど、お気軽にご相談ください。

不動産買取センター郡山では、地域に密着した豊富な経験とノウハウで、あなたの希望に合った売却方法をご提案し、売却相談から売却後のアフターフォローまでしっかりサポートします。あなたも一人で悩まないで、今すぐ私たちプロに相談してください。不動産売却のご相談は当ホームページのお問い合わせフォームをご利用ください。

即時買取プランに関するQ&A

買取価格はどのように決まるのですか?
物件の査定価格(売却予想価格)もとに算出します。買取価格は査定価格から広告費、リフォーム料など再販のためにかかる費用と販売リスクを差し引いた価格になります。再販が容易な人気物件の買取り価格は査定価格に近い価格になります。そのままでは再販が難しくリフォームや建物解体が必要な物件や、景気や不動産需要の落ち込みなど、再販コストと売れ残りのリスクに従って買取価格が低くなります。
買取で売却した後ですぐに引越ししなければなりませんか?
いいえ、すぐに引越しする必要はありません。あなたの都合に合わせて引き渡しのスケジュールを調整できます。買い替えや住み替えなどの場合は、新居の入居スケジュールに合わせてお引き渡しできます。引越し先が決まっていない場合も、安心してご利用ください。
買取の場合はどのくらいの期間で決済できますか?
通常は1週間前後で手続きが完了しますが、物件の抵当権設定や権利問題などにより決済までの期間がかかることがあります。
買取による売却の際にかかる費用はありますか?
「仲介料」など当社から請求する手数料は一切ありません。ただし、「抵当権抹消費用」や「契約印紙代」など、わずかですが別途の登記費用が発生することがあります。

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